关于物业维修资金使用项目第三方审核单位报名的通知

为加强物业维修资金使用监管，提高维修资金使用效益，保障业主合法权益,方便申请人自愿选择审核单位，特邀请市区（不含赣榆区）范围内的审核单位报名，参与维修资金申请使用审核工作。现将审核单位报名工作的有关事项通知如下：

一、报名条件

在建设工程造价管理部门备案并接受本通知报名条件要求的，可以申请报名。

（一）审核方式

1.单个项目申报预算费用在10万元以下的进行结算审核；

2.单个项目或同一时间段申请相同项目申报预算费用在10万元（含）以上50万元以下的进行跟踪审核；

3.单个项目或同一时间段申请相同项目申报预算费用在50万元（含）以上的进行跟踪审核，并在跟踪审核的基础上进行第二次审核。

（二）审核单位分配规则

申请人在维修资金管理系统建立申请使用项目后，系统随机分配审核单位。需第二次审核的项目，由申请人通过抽签确定审核单位。

（三）工作要求

1.审核单位在对维修资金申请使用项目审核前，应要求申请人提供验收证明、报价、施工方案、施工照片等资料；

2.跟踪审核项目，审核单位应根据申请人提交的审核工作联系单，安排现场查勘时间，完成工程量确认、隐蔽工程检查、施工材料核实等工作；第二次审核项目审核单位根据项目需要查勘现场。

3.审核单位应及时安排审核工作，对符合审核条件的，审核单位应在5个工作日内出具结算审核报告。不符合审核条件的，审核单位应在2个工作日内将资料退回申请人，并书面说明退回原因。

（四）工作职责

审核单位应当严格按照审核相关规定进行审核，并对审核报告的合法性、准确性、真实性等承担相关法律责任。

审核单位应做好台账记录，包括收取的资料、现场踏勘记录、现场照片等，并接受业主委员会、物业管理委员会及相关业主的查询。

（五）收费标准

1.结算审核项目咨询服务费按800元/项计取；

2.跟踪审核项目咨询服务费由基本费+结算核减额效益收费构成。如工程的咨询服务费低于2000元，则按2000元计取。

（1）基本费：在江苏省物价局、建设厅关于《江苏省建设项目造价咨询服务收费管理办法》（苏价服[2014]383号）收费标准基础上下浮50%；

（2）结算核减额效益收费按送审工程造价核减额的3%计取咨询服务费。

3.第二次审核项目咨询服务费由基本费+结算核减额效益收费构成。如工程的咨询服务费低于2000元，则按2000元计取。

（1）基本费：按送审工程造价（初审后的造价）0.09%计取咨询服务费。

（2）结算核减额效益收费：按一审后送审工程造价核减额4%计取咨询服务费。

二、报名时间

自发布通知之日起，15个工作日内。

三、报名方式

登录邮箱（邮箱：xiangmu1005@163.com，密码：85418176）下载报名表及承诺书，报名表填写完成后，将报名表送至海州区海昌北路28号房地产交易大厦10楼1005室。联系电话：0518-85418176。

连云港市物业管理中心

2022年6月1日　　

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