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房屋租赁行政执法服务指南
- 时间：2018-10-10 11:36:54 来源：市住房局 阅读次数：
一、办理事项：房屋租赁违规行为检查
二、服务对象：租赁当事人
三、服务部门：房屋租赁管理处
四、法律依据或申请条件：
【行政规章】《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
【行政规章】《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
【行政规章】《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
【行政规章】《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）
第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
五、受理地点：海州区青年路房地产交易大厦606室
六、服务电话：85415079、85868076
